サンロイヤル黄金

福岡県北九州市小倉北区黄金一丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅徒歩5分
1981年築 / 10階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

50.4

割安

推定相場価格より0.7%割安

販価

相場

268

491

714

937

AI査定結果

推定相場価格

602万円

9.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

491万円〜714万円

7.4万円/㎡〜10.7万円/㎡

推定賃料

6.3万円

0.09万円/㎡

推定利回り

12.6%

最終更新日: 2026年2月28日

サンロイヤル黄金

598万円（9.0万円/㎡）/ 9階 / 66.43㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は7.81万円です。
閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/21	598万円	9.0万円	9階	66.43㎡	3DK	南
2026/01/18	398万円	6.6万円	3階	60.74㎡	3DK	南
2025/10/16	498万円	8.2万円	3階	60.74㎡	3DK	南
2025/04/11	498万円	7.5万円	9階	66.43㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は8.86万円です。
閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/21	サンロイヤル黄金北九州市小倉北区黄金一丁目	香春口三萩野駅5分	598万円	9.0万円	66.43㎡	3DK	9階 / 10階建	南	1981年	38戸	RC
2026/01/11	エメラルドマンション中井口北九州市小倉北区中井口	九州工大前駅14分	440万円	8.5万円	51.53㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1983年	16戸	RC
2024/09/15	サンリバーハウス井堀北九州市小倉北区井堀三丁目	九州工大前駅30分	490万円	7.0万円	69.56㎡	5DK	2階 / 5階建	南	1980年	14戸	RC
2026/02/09	ニューライフ小倉北九州市小倉北区日明三丁目	九州工大前駅25分	448万円	7.2万円	62.48㎡	4DK	5階 / 7階建	南東	1982年	41戸	RC
2024/02/17	ル・パルク井堀北九州市小倉北区井堀一丁目	九州工大前駅35分	480万円	7.1万円	67.8㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1979年	16戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション朝日ケ丘北九州市小倉北区井堀二丁目	九州工大前駅32分	650万円	8.7万円	74.88㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1980年	21戸	RC
2025/03/04	リヴィエール日明北九州市小倉北区日明三丁目	西小倉駅22分	850万円	11.0万円	77.18㎡	4LDK	4階 / 8階建	南東	1982年	55戸	SRC
2024/02/21	エメラルドマンション緑ケ丘北九州市小倉北区板櫃町	西小倉駅25分	450万円	7.3万円	61.44㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1986年	40戸	RC
2025/12/19	トーカンマンション下到津北九州市小倉北区下到津一丁目	南小倉駅18分	820万円	10.0万円	81.73㎡	4LDK	9階 / 12階建	東	1984年	72戸	SRC
2025/10/17	ビバライフ到津北九州市小倉北区下到津一丁目	南小倉駅17分	470万円	7.3万円	64.77㎡	4DK	9階 / 12階建	南	1980年	47戸	SRC
2025/03/04	御幸マンション北九州市小倉北区下到津四丁目	南小倉駅14分	550万円	8.7万円	63.52㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	1980年	25戸	SRC
2025/09/20	オーク小倉北九州市小倉北区下到津四丁目	南小倉駅16分	800万円	10.1万円	79.2㎡	3LDK	2階 / 12階建	南西	1980年	42戸	SRC
2025/09/02	ホワイトキャッスル下到津北九州市小倉北区下到津五丁目	南小倉駅15分	750万円	10.8万円	69.75㎡	3DK+S	7階 / 11階建	北東	1982年	84戸	SRC
2024/07/27	第15プリンスマンション北九州市小倉北区真鶴二丁目	南小倉駅14分	698万円	9.4万円	74.43㎡	3LDK	10階 / 12階建	東	1979年	29戸	SRC
2023/10/21	下到津スカイマンション北九州市小倉北区清水一丁目	南小倉駅15分	570万円	9.6万円	59.3㎡	3DK	10階 / 11階建	南東	1984年	60戸	SRC
2023/08/24	山内シャルム泉台北九州市小倉北区泉台一丁目	南小倉駅21分	550万円	9.3万円	59.23㎡	4DK	3階 / 5階建	東	1984年	19戸	RC
2025/07/17	フローラルマンション到津北九州市小倉北区清水三丁目	南小倉駅11分	790万円	10.6万円	74.25㎡	2LDK	5階 / 8階建	南東	1986年	32戸	SRC
2024/09/20	小倉スカイマンション北九州市小倉北区金田二丁目	南小倉駅15分	700万円	8.7万円	80.23㎡	5DK	10階 / 12階建	南東	1983年	58戸	SRC
2025/08/24	トーカンマンション清水5 北九州市小倉北区清水四丁目	南小倉駅9分	850万円	10.6万円	80.22㎡	1LDK	10階 / 10階建	南	1986年	37戸	SRC
2026/02/10	エクレール泉台北九州市小倉北区皿山町	南小倉駅20分	480万円	7.6万円	63.46㎡	3LDK	1階 / 6階建	東	1984年	51戸	RC
2024/09/27	オークラ田町ハイツ北九州市小倉北区田町	西小倉駅15分	550万円	7.7万円	71.37㎡	4DK	5階 / 10階建	南東	1977年	34戸	SRC
2024/06/18	エメラルドマンション南小倉北九州市小倉北区高尾一丁目	南小倉駅19分	498万円	7.3万円	68.04㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1982年	50戸	RC
2024/09/08	エメラルドマンション南小倉A棟北九州市小倉北区高尾一丁目	南小倉駅20分	470万円	6.8万円	69.04㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1982年	50戸	RC
2025/12/13	サンコーポ大手町北九州市小倉北区大手町	西小倉駅13分	480万円	8.3万円	58.16㎡	3DK	6階 / 11階建	南	1980年	36戸	RC
2024/05/24	サンライフ小倉北九州市小倉北区吉野町	香春口三萩野駅9分	490万円	7.2万円	68.04㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1982年	76戸	SRC
2025/10/19	天神島スカイマンション北九州市小倉北区馬借三丁目	小倉駅6分	400万円	7.6万円	52.4㎡	3DK	3階 / 7階建	北	1977年	47戸	RC
2024/06/18	吉野町スカイマンション北九州市小倉北区吉野町	香春口三萩野駅7分	650万円	9.1万円	71.2㎡	4LDK	2階 / 6階建	-	1984年	20戸	RC
2026/02/03	小倉スカイマンション天神島北九州市小倉北区馬借三丁目	旦過駅5分	498万円	9.6万円	51.75㎡	1LDK	5階 / 12階建	西	1986年	75戸	SRC
2023/08/24	香春口日活サンハイツ北九州市小倉北区香春口一丁目	香春口三萩野駅3分	675万円	10.4万円	64.97㎡	4DK	8階 / 11階建	南	1979年	45戸	SRC
2025/08/25	ミリオンコーポラス白菊北九州市小倉北区紺屋町	小倉駅7分	650万円	9.1万円	71.68㎡	3LDK	5階 / 10階建	北	1977年	32戸	RC
2025/12/27	コーポランド砂津北九州市小倉北区砂津一丁目	小倉駅14分	800万円	11.2万円	71.3㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	1980年	56戸	SRC
2024/12/12	コンドミニアム三萩野北九州市小倉北区黄金一丁目	南小倉駅21分	880万円	11.0万円	79.84㎡	3LDK+S	3階 / 11階建	南	1985年	23戸	SRC
2025/10/14	サンライフ砂津北九州市小倉北区砂津二丁目	小倉駅17分	840万円	11.1万円	75.75㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	1985年	51戸	RC
2025/06/22	エメラルドマンション砂津北九州市小倉北区砂津二丁目	小倉駅20分	380万円	7.5万円	50.84㎡	3DK	5階 / 9階建	南	1983年	40戸	RC
2024/09/01	第16プリンスマンション北九州市小倉北区砂津二丁目	平和通駅14分	498万円	6.9万円	71.7㎡	4LDK	3階 / 8階建	東	1980年	28戸	RC
2024/04/09	ホワイトキャッスル中津口北九州市小倉北区宇佐町一丁目	香春口三萩野駅14分	650万円	10.0万円	64.71㎡	3LDK	4階 / 10階建	東	1985年	70戸	SRC
2026/02/24	サンライフ三萩野A棟北九州市小倉北区東篠崎一丁目	片野駅5分	600万円	8.0万円	74.69㎡	4LDK	8階 / 11階建	南西	1980年	70戸	SRC
2024/12/22	山内シャルム黄金III 北九州市小倉北区黄金二丁目	片野駅6分	680万円	10.3万円	65.88㎡	4DK	5階 / 8階建	西	1984年	24戸	RC
2026/02/06	アーバン砂津北九州市小倉北区砂津二丁目	小倉駅15分	690万円	10.5万円	65.89㎡	2LDK	10階 / 10階建	南西	1983年	18戸	SRC
2023/09/03	山内グリーンパレス三萩野北九州市小倉北区東篠崎一丁目	片野駅5分	530万円	7.0万円	76.14㎡	3DK	2階 / 9階建	東	1980年	30戸	RC
2024/02/24	トーカンマンション三萩野北九州市小倉北区片野一丁目	香春口三萩野駅8分	700万円	10.6万円	65.93㎡	3LDK	8階 / 9階建	南西	1981年	47戸	SRC
2024/09/20	ミリオンコーポラス白鳳北九州市小倉北区大田町	平和通駅17分	620万円	9.1万円	68.04㎡	2LDK	6階 / 10階建	南	1981年	49戸	SRC
2026/02/01	サンリバー三萩野藤マンション北九州市小倉北区三萩野二丁目	香春口三萩野駅8分	520万円	8.3万円	62.55㎡	4DK	6階 / 8階建	南	1981年	15戸	RC
2026/01/13	クローバーマンション三萩野北九州市小倉北区東篠崎一丁目	片野駅4分	520万円	6.8万円	76.88㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	1979年	63戸	SRC
2025/07/08	コーポ富士北九州市小倉北区片野三丁目	片野駅4分	700万円	9.0万円	77.76㎡	4LDK	6階 / 9階建	南	1980年	28戸	RC
2025/07/17	ハイム北九州北九州市小倉北区三萩野二丁目	香春口三萩野駅13分	630万円	10.5万円	60.23㎡	2LDK	2階 / 10階建	南	1980年	53戸	SRC
2024/03/25	グランドハイツ富野北九州市小倉北区上富野二丁目	小倉駅26分	480万円	7.0万円	68.53㎡	1LDK	5階 / 5階建	南	1982年	20戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で71.7%上昇、北九州市小倉北区では80.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して260%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

35.0万円/㎡

前年比+71.7%

北九州市小倉北区

2.5万円/㎡

前年比-80.8%

マンション概要

マンション名	サンロイヤル黄金
所在地	福岡県北九州市小倉北区黄金一丁目
交通	北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩5分
築年月	1981年
階数	10階建
総戸数	38戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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